株式会社コーユーは、江戸川区と葛飾区に根ざした地域密着型の不動産会社です。40年以上の歴史で培った実績と信頼を基に、不動産売買、買取、任意売却など、多様なニーズに対応しています。本記事では、コーユーのサービス内容や利用者の声を詳しく紹介します。おもなトピックは以下の3つです。不動産取引のこだわり顧客からの評判サービスの特徴と強み不動産取引初心者の方にも参考になる情報が満載です。江戸川区・葛飾区で不動産売却をお考えの方は、ぜひご覧ください。目次株式会社コーユーの会社概要引用元：株式会社コーユー公式HP会社名株式会社コーユー所在地〒133-0056東京都江戸川区西小岩1丁目19番31号電話番号03-5694-5533設立1996年12月対応可能エリア東京都江戸川区・葛飾区（小岩駅周辺）コーユーの強み・地域のニーズに応じた不動産売却サポートを提供・長い歴史を持ち、信頼性の高いサービスを展開・不動産ニーズに対して一貫したサポート公式サイトURLhttps://www.koyu-baikyaku.com/株式会社コーユーは、江戸川区と葛飾区を中心に地域密着型の不動産サービスを提供しています。地域に根ざした豊富な経験と専門知識を活かし、顧客一人ひとりのニーズに合わせたきめ細やかなサポートを行っています。地域に根差した豊富な経験と専門知識コーユーは、江戸川区と葛飾区を中心とした地域で長年にわたり不動産業務を展開してきました。この地域に特化したサービス提供により、地域の不動産市場の特性や価格動向、さらには地域住民のニーズを深く理解しています。豊富な経験と専門知識は、不動産売却や購入を検討する顧客にとって大きな利点となります。例えば、地域ごとの相場感や将来的な価値変動の予測など、一般的な不動産会社では得られない詳細な情報を提供してもらえます。地域の開発計画や交通インフラの整備状況など、不動産価値に影響を与える要因についても精通しているため、顧客の長期的な利益を考慮したアドバイスが可能です。きめ細やかな顧客対応強みのひとつは、顧客一人ひとりのニーズに合わせたきめ細やかな対応にあります。大手不動産会社とは異なり、地域に密着した中小規模の会社であるため、顧客との距離が近く、より個別的なサービスを提供できます。例えば、不動産売却を検討している顧客に対しては、単に物件を市場に出すだけでなく、顧客の事情や希望を詳しく聞き取り、最適な売却方法や時期を提案します。買主を探す際も、地域のネットワークを活用し、適切な買主を見つけ出す努力を惜しみません。このような丁寧な対応は、顧客満足度の向上につながり、結果として多くのリピーターや紹介による新規顧客の獲得に貢献しています。地域社会との強い結びつき地域社会との強い結びつきを持っているのもコーユーの特徴です。長年にわたり地域で事業を展開してきたことで、地域住民や企業、行政機関との良好な関係を築いています。この強い結びつきは、不動産取引においてさまざまな利点をもたらします。例えば、物件情報の早期入手や、スムーズな取引進行などが可能となります。また、地域の祭りやイベントへの参加、地域清掃活動への協力など、地域貢献活動にも積極的に取り組んでいます。このような活動を通じて、単なる不動産会社としてだけでなく、地域社会の一員として信頼を得ています。この信頼関係は、不動産取引における安心感につながり、顧客にとって大きな魅力となっています。コーユーの売却実績引用元：photoACタイプ地域/沿線売却価格帯土地東京都葛飾区西亀有3丁目亀有駅徒歩14分3,400万円台戸建て東京都葛飾区西新小岩5丁目新小岩駅徒歩21分3,580万円台戸建て東京都葛飾区西水元6丁目八潮駅徒歩38分3,590万円台マンション東京都葛飾区亀有1丁目亀有駅徒歩7分1,690万円台マンション東京都葛飾区新宿1丁目京成高砂駅徒歩18分2,199万円台コーユーの不動産売却の流れ引用元：photoAC不動産売却は複雑なプロセスを伴いますが、コーユーでは顧客に寄り添い、スムーズな売却をサポートしてくれます。ここでは、コーユーにおける不動産売却の一般的な流れを段階ごとに解説します。STEP.1｜ 無料査定と売却相談不動産売却の第一歩は、物件の価値を知ることから始まります。コーユーでは、無料で査定サービスを提供しています。査定には主に2種類の方法があります。机上査定（簡易査定）数時間から1日程度で結果が出ます。訪問査定（詳細査定）約1週間程度かかりますが、より正確な査定が可能です。査定結果をもとに、売却相談を行います。この段階で、売却の目的や希望価格、売却時期などについて詳しくヒアリングを実施。コーユーの経験豊富なスタッフが、お客様の状況に合わせた最適な売却プランを提案してくれます。売却に関する不安や疑問にも丁寧に回答。税金や諸費用についての説明もしているので、初めての方でも安心して相談できるでしょう。STEP.2｜媒介契約の締結売却を進めることが決まれば、次は媒介契約の締結です。媒介契約にはおもに3種類あります。契約種類特徴専任媒介契約1社に売却を依頼。期間は3ヶ月。専属専任媒介契約1社に売却を独占的に依頼。期間は3ヶ月。一般媒介契約複数の不動産会社に依頼可能。期間の定めなし。コーユーでは、お客様の状況に応じて最適な契約形態を提案します。契約内容について十分に説明を行い、ご理解いただいた上で契約を締結します。契約締結後はレインズ（不動産流通標準情報システム）への登録を行います。これにより、多くの不動産会社に物件情報が共有され、買主候補が増える可能性が高まります。STEP.3｜ 物件の広告と購入希望者の募集契約締結後、コーユーは積極的に物件の広告活動を行います。主な広告方法には以下のようなものがあります。自社ウェブサイトでの掲載不動産ポータルサイトへの掲載チラシやDMの配布看板の設置これらの方法を組み合わせ、効果的な集客を図ります。物件の魅力を最大限に引き出すため、プロのカメラマンによる撮影や、バーチャルツアーの作成なども行います。購入希望者からの問い合わせがあれば、コーユーのスタッフが丁寧に対応。物件案内の際は、希望に応じて立ち会いも可能です。購入希望者の反応や要望は随時お客様にフィードバックし、売却戦略の微調整に活かします。STEP.4｜ 購入希望者との交渉と売買契約の締結購入希望者が現れたら、コーユーのスタッフが仲介役となり、価格や条件の交渉を行います。オーナーの希望を最大限尊重しながら、適切なアドバイスを提供。交渉がまとまれば、売買契約の締結に進みます。契約書には以下のような重要事項が記載されます。物件の詳細情報売買価格決済日と引き渡し日手付金の金額と支払い方法契約解除の条件スタッフは、契約書の内容を丁寧に説明し、お客様が十分に理解した上で契約を締結できるようサポートしてくれます。法的な観点からのチェックも行い、トラブルを未然に防ぎます。STEP.5｜決済と引き渡し売買契約締結後、いよいよ決済と引き渡しの日を迎えます。売主、買主、不動産会社、金融機関の担当者が一堂に会し、以下の手続きを行います。残金の支払い物件の引き渡し所有権移転登記の申請これらの手続きがスムーズかつ確実に行われるよう、細心の注意を払ってサポート。以下の点に注意を払いながら手続きをしてくれます。残金の確認物件の最終チェック鍵の引き渡し必要書類の確認と交換決済と引き渡しが完了すれば、正式に不動産売却が完了します。STEP.6｜アフターフォローコーユーでは、売却完了後もお客様をサポート。具体的には以下のようなアフターフォローを行います。確定申告のアドバイス売却後の住まいの相談将来的な不動産投資の相談確定申告については、不動産売却に伴う税金の計算が複雑なため、専門家のアドバイスが重要です。コーユーでは、税理士と連携し、お客様に最適な申告方法をアドバイス。売却の検討段階から売却後のフォローまで、一貫したサポートを提供します。不動産売却に不安を感じる方も、コーユーのプロフェッショナルなサポートを受けることで、安心して売却プロセスを進められます。コーユーの口コミ・評判引用元：photoAC丁寧な対応と適切なアドバイスで高い評価を得ているコーユーは、スタッフの親身な姿勢が高い評価を獲得している不動産会社です。この親身な姿勢は大きな信頼につながっており、実際に顧客の喜びの声となっています。一方で、一部の改善を求める声もありました。ここからは、コーユーの接客に関する口コミを中心に紹介していきましょう。ぜひ、会社選びの参考にしてください。親身な対応で理想の物件に出会えた担当の方が親身に相談に乗ってくださったので、とっても条件の良い部屋に巡り会えました。予算内で間取り・条件が予算以上の賃貸物件の提案をしていただけました、満足しています。引用元：ふどサーチこの口コミは、コーユーの担当者の丁寧な対応と適切な提案力を高く評価しています。予算内で期待以上の物件を見つけられたことに満足している様子が伺えます。不動産探しの際は、自分の希望を明確に伝え、専門家のアドバイスにも耳を傾けることが理想の物件を見つける近道となるでしょう。時間をかけた親身な対応が印象的親身になって対応してくれているような様子は感じられ、時間をかけて下からの対応であったのはよかったと思います。引用元：ふどサーチ担当者の丁寧で親身な対応を評価しています。時間をかけてじっくりと相談に乗ってくれる姿勢が、信頼感を生んでいるようです。担当者とのコミュニケーションを大切にし、自分のニーズをしっかり伝えることが重要です。これにより、より満足のいく提案を受けられるでしょう。物件案内と実際の相違で信頼を失った経験物件案内の際に行っていることが曖昧過ぎて実際に入居するときに異なる点が多すぎて信用を無くしてしまった。引用元：ふどサーチこの口コミは、物件案内時の説明と実際の物件状況に大きな差異があったことへの不満を表しています。不動産会社の説明不足や不正確な情報提供が、顧客の信頼を損なう結果となっています。細部まで確認し、疑問点はその場で質問することが重要です。契約前に再度物件を確認することで、このような不一致を防げるでしょう。コーユーの不動産売却に関するメリット引用元：photoACコーユーは江戸川区と葛飾区を中心に、地域密着型の不動産サービスを提供しています。最短48時間での査定提示や、顧客ニーズに合わせた的確な提案が特徴。建築業者や専門家とのネットワークを活かし、総合的なサポートを一つの窓口で受けられる点も強みとなっています。地域の特性を熟知し、きめ細かな対応が可能なため、不動産に関する悩みを抱える顧客にとって、信頼できるパートナーとなっています。スピーディーな対応と丁寧なサービスに対して、多くの高評価が寄せられています。コーユーの不動産売却でよくある質問（FAQ）引用元：photoAC不動産売却に関する疑問や不安を解消するため、コーユーがお客様からよくいただく質問とその回答をまとめました。売却プロセスや費用、期間など、重要なポイントを分かりやすく解説します。Q1｜不動産売却の査定は無料ですか？コーユーでは、不動産売却の査定を無料で実施しています。売却を検討中の方はもちろん、将来的な参考のために査定を希望される方も歓迎します。コーユーでは、お客様のニーズに合わせて適切な査定方法を選択します。査定結果を基に査定を行うので、売却の意思決定や今後の計画を立てる際の参考になります。依頼する際は、物件の間取り図や登記簿謄本などの資料があると、より正確な査定が可能になります。ただし、これらの資料がなくても査定は可能ですので、気軽に相談可能です。Q2｜不動産売却にはどのくらいの期間がかかりますか？不動産売却にかかる期間は物件の状況や市場動向によって異なりますが、一般的には3〜6ヶ月程度を見込むことが多いようです。ただし、この期間には幅があり、短期間で成立する場合もあれば、1年以上かかるケースもあります。売却プロセスは主に以下の段階に分かれます。段階期間売却準備1〜2週間買主探し1〜3ヶ月契約から決済まで1〜2ヶ月売却期間を短縮するためには、適切な価格設定と効果的な広告宣伝が重要です。必要書類を事前に準備しておくことで、スムーズな取引につながります。コーユーでは、40年以上の経験と地域密着のネットワークを活かし、できるだけ短期間での売却を目指してサポート。事情に応じて、最適な売却プランを提案してくれます。Q3｜不動産売却にかかる費用はどのくらいですか？不動産売却にかかる費用は、主に仲介手数料、登記費用、税金などがあります。一般的に売却価格の3〜6%程度が目安となりますが、物件の状況や取引内容によって変動します。おもな費用の内訳は以下の通りです。仲介手数料売却価格の3%+6万円（上限）登記費用10〜20万円程度印紙代1〜20万円程度（売買契約書による）固定資産税・都市計画税の精算金物件によるローン繰上返済手数料ローンがある場合のみこれらに加えて、不動産取得税（課税標準額×3〜4%）が発生する場合もあります。コーユーでは、オーナーの状況に応じて詳細な費用シミュレーションを提供します。予想外の出費を防ぎ、安心して売却を進められるよう、丁寧に説明します。売却に関する税金や控除についても専門家と連携し、適切なアドバイスを提供してくれるでしょう。こちらの記事もよく読まれています！スムーズな不動産売却のための手順と不動産会社を選定する際の注意点葛飾区でコーユー以外のおすすめ不動産会社引用元：photoAC葛飾区には、コーユー以外にも信頼できる不動産会社が多数存在します。地域に密着したサービスや豊富な物件情報、顧客ニーズに合わせた丁寧な対応など、それぞれの特徴を持つ不動産会社があります。ここでは、葛飾区で評判の良い不動産会社をいくつか紹介します。希望や条件に合わせて、最適な不動産会社を選ぶ際の参考にしていただけるでしょう。株式会社MOTOZUKE引用元：株式会社MOTOZUKE公式HP会社名株式会社MOTOZUKE本社所在地〒125-0061東京都葛飾区亀有３丁目43-6岩本ビル2階電話番号03-6662-5421設立2018年販売エリア東京都城東エリア公式サイトURLhttps://www.motozuke-baikyaku.com/株式会社MOTOZUKEは、江戸川区と葛飾区を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。創業以来、地域の不動産市場に精通し、きめ細やかなサービスを提供しています。売却、買取、賃貸管理など、不動産に関するさまざまなニーズに対応可能。迅速な査定と透明性の高い取引を重視し、顧客満足度の向上に努めています。MOTOZUKEは、地域の不動産事情に精通した専門スタッフを擁し、個々の案件に丁寧に対応することで、高い評価を得ています。MOTOZUKEの強み豊富な地域情報と実績：長年の経験により蓄積された地域の不動産情報と取引実績を活かし、的確な売却戦略を提案します。無料相談・査定サービス：初回相談から査定まで無料で行い、顧客の負担を軽減しつつ、適正な価格設定をサポートします。ワンストップサービス：売却から買取、賃貸管理まで、不動産に関するあらゆるニーズに一括で対応し、顧客の手間を省きます。くれるのもポイント。引越し会社の紹介などワンストップサービスも提供してくれます。こちらの記事も読まれているのでチェックしてみてください！MOTOZUKEの口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴をご紹介MOTOZUKEが不動産売却で高い評価を得ている理由MOTOZUKEは不動産売却において高い評価を獲得しています。その理由は、豊富な経験と専門知識を活かした丁寧なサポート、透明性の高い取引プロセス、そして顧客満足度を重視したサービス提供にあります。豊富な経験と専門知識に基づく的確なアドバイス透明性の高い取引プロセスによる安心感顧客のニーズに合わせたきめ細やかなサポート無料査定サービスによる正確な物件価値の把握1迅速な対応と柔軟なスケジュール調整売却後のアフターフォローの充実不動産売却をお考えの方は、MOTOZUKEの専門家による無料査定をご利用ください。あなたの大切な資産を最適な形で売却するサポートをいたします。詳細は公式サイトをご覧ください。東急リバブル新小岩センター（東急リバブル株式会社）引用元：東急リバブル新小岩センター公式HP会社名東急リバブル株式会社新小岩センター所在地〒124-0024東京都葛飾区新小岩1丁目48-8イトービル3F電話番号0800-170-6109設立1972年3月10日販売エリア東京都葛飾区、江戸川区を中心に城東、千葉エリアURLhttps://www.livable.co.jp/branch/shinkoiwa/東急リバブル新小岩センター（東急リバブル株式会社）は、東京都葛飾区を中心に不動産サービスを提供する会社です。東急グループの一員として、長年の実績と信頼を背景に、地域に密着したサービスを展開。売買、賃貸、資産活用など、幅広い不動産ニーズに対応可能です。地域の不動産市場に精通したスタッフが、丁寧な対応と的確なアドバイスを提供しています。最新の不動産情報システムを活用し、効率的かつ正確な情報提供を行っています。顧客のライフステージに合わせたきめ細やかなサポートも、東急リバブル新小岩センターの特徴の一つです。東急リバブル新小岩センターの強み東急グループのネットワーク：グループ企業との連携により、幅広い情報と多様なサービスを提供します。充実した研修制度：社員教育に力を入れ、専門知識と接客スキルの向上を図り、質の高いサービスを実現しています。デジタル技術の活用：オンライン相談やバーチャル内覧など、最新技術を導入し、顧客の利便性を高めています。有限会社SORRA引用元：有限会社ＳＯＲＲＡ公式HP会社名有限会社SORRA所在地〒125-0041東京都葛飾区東金町1丁目12-1廣川ビル地下1階電話番号03-5876-3740設立2005年7月販売エリア東京都葛飾区、特に東金町地区、水元地区URLhttps://www.sorra-baikyaku.com/有限会社SORRAは、東京都江戸川区を中心に不動産売却サービスを提供する会社です。地域密着型のアプローチを重視し、地元の不動産市場に精通したスタッフが丁寧な対応を行っています。一番の特徴は、迅速な査定と透明性の高い取引プロセスにあります。売主様の立場に立った提案を心がけ、最適な売却方法を提案。小規模ながら機動力のある体制を活かし、個々の案件に対して柔軟かつ迅速に対応できます。地域の不動産事情に精通しているため、適正な価格設定と効果的な販売戦略を立案することが可能です。SORRAの強み専門知識を持つスタッフ：不動産取引の専門家が在籍し、法律や税務面でも適切なアドバイスを提供します。きめ細やかなアフターフォロー：売却後も継続的なサポートを行い、顧客との長期的な信頼関係を構築しています。多様な販売チャネル：自社ネットワークに加え、他社との連携も活用し、幅広い購入者層にアプローチします。こちらの記事もよく読まれています！有限会社SORRAの口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介複数の不動産会社に相談してみよう！引用元：photoAC不動産売却においては、複数の不動産会社に相談してそれぞれを比較することが何よりも重要になってきます。自分のニーズにぴったりと合致した不動産会社を選ぶためにも、ぜひ積極的にさまざまな会社の情報に触れてみてください。最後に引用元：photoACコーユーは、江戸川区・葛飾区でスピーディーな対応と適切な査定を行う地域密着型の不動産会社です。創業の長い実績があり、お客様一人ひとりに合わせた提案力が評価されています。物件の売却を検討する際は、査定額はもちろん、対応の良さや実績、信頼性なども総合的に見極めることが大切です。コーユーのホームページにアクセスして、満足度の高い対応を実感してはいかがでしょうか。当メディアでは、次のような記事も読まれているので、ぜひ参考にしてください！売却を依頼する不動産会社の選び方は？実績や営業力・査定方法に注目