株式会社MOTOZUKEは、葛飾区を中心に複雑な不動産案件の売却に特化した実績豊富な不動産会社です。本記事では、そんなMOTOZUKEを徹底調査して特集しています。おもなトピックスは次の3つ！不動産売却の特徴と強み豊富な売却実績顧客の口コミと評判葛飾区エリアで信頼できる不動産売却サービスを提供する、当メディアおすすめの企業も紹介しています。葛飾区で不動産売却をお考えの方、特に相続や借地など複雑な案件でお悩みの方は、ぜひ一度ご覧ください。最適な不動産会社選びにお役立てください。目次株式会社MOTOZUKEの会社概要引用元：株式会社MOTOZUKE公式HP会社名株式会社MOTOZUKE本社所在地〒125-0061東京都葛飾区亀有3-43-6-岩本ビル2階電話番号03-6662-5421設立2018年12月販売エリア東京都城東・葛飾区公式サイトURLhttps://www.motozuke-baikyaku.com/株式会社MOTOZUKEは、東京都内を中心に不動産売却に特化したサービスを提供しています。顧客一人ひとりに寄り添い、丁寧な対応と高い専門性で、スムーズな売却をサポートします。独自の査定システムと豊富な取引実績を活かし、適正価格での売却を実現します。無料相談や査定、売却保証など、顧客にとって安心できるサービスを展開しています。MOTOZUKEの不動産売却の特徴引用元：photoACでは、MOTOZUKEの不動産売却にはどんな特徴があるのでしょうか？3つピックアップして紹介します。豊富な経験と専門知識を持つスタッフMOTOZUKEは、不動産業界での経験豊富なスタッフを揃えています。最新の市場動向や法律知識を常に学び、高度な専門性を維持。専門知識を活かし、顧客の不動産に関するさまざまな疑問や相談に的確に対応します。複雑な売却プロセスを分かりやすく説明し、顧客が安心して取引を進められるよう支援します。独自の査定システムによる適正価格の提案MOTOZUKEは、独自開発の査定システムを使用しています。地域ごとの相場情報や過去の取引データ、最新の市場動向などを総合的に分析。顧客の不動産に対して最も適切な価格を算出し、提案してくれます。この正確な査定により、売却価格の過大評価や過小評価を防ぎ、スムーズな売却につなげています。充実したアフターフォローMOTOZUKEは、売却完了後も顧客との関係を大切にしてくれる不動産会社です。定期的な情報提供や相談対応など、継続的なサポートを行ってくれます。将来的な不動産の購入や資産運用についてもアドバイスを提供。きめ細やかなアフターフォローにより、顧客との長期的な信頼関係を構築して、リピーターや紹介による新規顧客の獲得にも貢献しています。MOTOZUKEの売却実績引用元：株式会社MOTOZUKE公式HPMOTOZUKEの売却実績は、以下のとおりです。物件種別地域売却価格間取り面積築年数一戸建て葛飾区水元4丁目4,450万円台4LDK土地面積101.84㎡建物面積61.94㎡築2年土地葛飾区高砂6丁目7,900万円台ー土地面積173.46㎡ー一戸建て葛飾区西水元3丁目3,100万円台4DK建物面積83㎡築19年マンション葛飾区金町1丁目4,490万円台3LDK専有面積70.45㎡築19年土地葛飾区金町4丁目3,990万円台ー土地面積63.69㎡ー一戸建て葛飾区東水元2丁目3,480万円3LDK土地面積66.58㎡建物面積65.99㎡新築葛飾エリアの売却実績相場が、土地4400万円程、戸建て6800万円程、マンション2800万円程のため、相場と比較すると、やや平均的と言えるでしょう。ただし売却相場は、土地や住宅グレードなどによって変動するため、正確な売却相場を知りたい方は、MOTOZUKEに一度、直接確認することをおすすめします。不動産売却の流れ引用元：photoACMOTOZUKEにおける不動産売却の流れは、大きく分けて以下の流れで進行します。STEP.1｜査定依頼まずは、査定を依頼します。MOTOZUKEでは無料で査定を行っています。査定方法には主に2種類あります。査定方法所要時間机上査定（簡易査定）数時間～1日程度訪問査定（詳細査定）約1週間STEP.2｜売却依頼査定結果を基に売却を決意したら、不動産会社に正式に依頼します。STEP.3｜価格設定と販売戦略適切な売却価格を設定し、効果的な販売方法を決定します。STEP.4｜物件の広告・集客オンラインや紙媒体で物件情報を公開し、買主を募ります。STEP.5｜内覧対応興味を持った買主に物件を案内します。STEP.6｜価格交渉買主との価格交渉を行います。STEP.7｜契約売買契約を締結します。STEP.8｜決済・引き渡し代金の決済と物件の引き渡しを行います。全体の所要期間は平均3～4ヶ月ですが、準備期間や引き渡しまでを含めると半年前後を想定するのが現実的です。売却に伴い、仲介手数料や抵当権抹消費用、契約印紙代などの費用が発生。売却益に対しては譲渡所得税と住民税がかかる場合があります。MOTOZUKEの口コミ・評判引用元：株式会社MOTOZUKE公式HP口コミサイトやGoogleなどで、MOTOZUKEの口コミや評判がいくつか確認できました。実際にMOTOZUKEで不動産売却をした方が、どのように感じているか、満足しているのかを知ることで、自分に合った会社なのか、一度検討してみましょう。希望額達成、一般媒介への切り替えで成功希望額だったので、特に不満はなかった。減額するのは最終手段だったので、減額することなく売却できて良かった。最初は専任契約だったのが、一向に売却に繋がらず、一般に切り替えたところ名乗り出た不動産屋さんがとてもよく動いてくれた。もっと早くこちらも動き出せばよかった。引用元：おうちの語り部希望額での売却成功と、一般媒介への切り替えが効果的だったことを示しています。専任契約から一般媒介への変更が売却を加速させた点が興味深いです。売却が進まない場合は、契約形態の見直しや複数の不動産会社の活用を検討することをお勧めします。早めの対応が重要であり、柔軟な戦略変更が成功につながる可能性があります。迅速な対応と条件交渉で成約に至った仲介依頼は数社に依頼していたが、値下げの変更日のフライングが有り注意した不動産会社で心配していたが、一番早かったからとその後のレスポンスが良かった。値下げ条件に測量の買い手負担に条件付け出来た事。引用元：おうちの語り部複数の不動産会社に仲介を依頼した経験を反映しています。値下げ情報の早期公開というミスがあったものの、迅速な対応と良好なコミュニケーションが最終的な選択につながりました。測量費用の買主負担という条件交渉にも成功しています。不動産会社選びでは、対応の速さと交渉力を重視し、小さなミスがあっても全体的なサービス品質を評価することが大切です。複数社への依頼は、比較検討の機会を増やし、より良い条件を引き出す可能性を高めます。売却活動の透明性が求められるできるだけ、早く売却をしたかったのですが、予想以上に時間がかかったことと、売却に対する活動が見えにくかったため、多少不安になることがありました。引用元：おうちの語り部売却を急いでいたものの、予想以上の時間がかかり、活動の進捗が見えにくかったことへの不安を表しています。透明性のあるコミュニケーションが重要です。不動産会社には、定期的な進捗報告や活動内容の説明を求めることが大切です。これにより、不安を軽減し、信頼関係を築くことができます。MOTOZUKEの不動産売却に関するQ&A引用元：photoACここからは実勢に数多く寄せられているMOTOZUKEへの質問を集めてみました。初めての方でも安心して売却を進められるよう、わかりやすくまとめてみたので、ぜひ参考にしてください。Ｑ.1｜査定はどのように行うの？不動産売却の第一歩は査定です。MOTOZUKEでは無料で査定を行っており、売却予定がない方でも参考として依頼できます。査定結果を基に売却の意思決定ができるため、気軽に相談することをおすすめします。査定方法は主に2種類あります。机上査定（簡易査定）: 数時間から1日程度で結果が出ます。訪問査定（詳細査定）: 約1週間かかりますが、より正確な評価が得られます。査定を依頼することで、現在の不動産市場における物件の価値を知ることができ、売却の意思決定に役立ちます。Ｑ.2｜売却にかかる期間って？不動産売却にかかる期間は物件によって異なりますが、一般的には3～4ヶ月程度です。ただし、以下の期間も考慮する必要があります。依頼前のリサーチ期間売買契約成立から引渡しまでの期間これらを含めると、半年前後を想定するのが現実的です。スケジュールに余裕を持ち、できるだけ早く行動を起こすことが重要です。Ｑ.3｜売却にかかる費用は？不動産売却には以下の費用が発生します。仲介手数料抵当権抹消費用契約印紙代譲渡所得税住民税特に注意が必要なのは、売却によって利益が出た場合の譲渡所得税と住民税です。これらは売却価格から取得費や譲渡費用を差し引いた利益に対して課税されます。抵当権抹消の手続きが必要な場合もあります。これは住宅ローンが残っている物件を売却する際に必要となる手続きで、費用が発生します。Ｑ.4｜空き家の解体をするときにはどうすれば？土地の売却のために空き家を解体する場合、費用面で悩む方も多いでしょう。解体費用を自己資金で賄うのが難しい場合、以下のような選択肢があります。解体ローンの利用不動産会社との相談による解決策の模索買主との交渉による解体費用の負担調整解体を検討する際は、将来の土地活用や売却価格への影響も考慮しながら、最適な選択をすることが重要です。こちらの記事もよく読まれています！不動産売却契約の種類や概要を解説！売却相談ができる不動産会社も紹介MOTOZUKEが不動産売却で選ばれる理由MOTOZUKEは、豊富な経験と専門知識を活かし、お客様の不動産売却を迅速かつ効率的にサポートします。安心と信頼の売却プロセスで、最適な価格での取引を実現します。無料査定で売却の判断をサポート迅速な査定プロセス効率的な売却サポート透明性の高い費用説明専門知識を活かしたアドバイス不動産売却の第一歩を踏み出すなら、MOTOZUKEにお任せください。豊富な経験と専門知識を持つ私たちが、あなたの大切な資産の売却をサポートしてくれます。詳細な情報や無料査定のお申し込みは、MOTOZUKEの公式サイトをご覧ください。あなたの成功的な不動産売却は、ここから始まります。東京都葛飾区でMOTOZUKE以外のおすすめ不動産会社3選引用元：株式会社不動産のみらい公式HPここまでMOTOZUKEの特徴や売却実績・評判について紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか？担当者の方との相性が上手くいかなかったといった声もありましたが、MOTOZUKEは適切な価格でスピード感を持った売却実績が豊富な点が魅力の会社です。他にも、MOTOZUKE以外の葛飾区城東エリアで不動産売却が得意な不動産会社を3社、ご紹介いたします。それぞれ、MOTOZUKEとは違った特徴やこだわりを持っている会社のため、合わせて相談を検討してみてください。株式会社不動産のみらい引用元：株式会社不動産のみらい公式HP会社名株式会社不動産のみらい本社所在地〒120-0005東京都足立区綾瀬2-36-2電話番号03-6662-5981設立2022年販売エリア東京都綾瀬市、足立区、葛飾区公式サイトURLhttps://www.fudosan-mirai.com/株式会社不動産のみらいは、葛飾区・足立区に特化した不動産売却のエキスパートです。地域密着型のサービスを提供し、迅速な対応と丁寧な説明を心がけています。無料査定を実施し、お客様の状況に合わせた最適な売却方法を提案。相続に関する相談にも対応し、専門知識を活かしたサポートを行っています。売却にかかる期間や費用についても明確な説明を行い、透明性の高いサービスを提供しています。不動産のみらいの強み地域に精通したスタッフによる、的確な物件価値評価と売却戦略の立案相続や住宅ローンなど、不動産売却に関連する幅広い相談に対応可能売却後のアフターフォローまで一貫したサポート体制を整備センチュリー21株式会社はりき不動産引用元：センチュリー21株式会社はりき不動産公式HP会社名センチュリー21株式会社はりき不動産本社所在地〒124-0013東京都葛飾区東立石3-24-8電話番号0120-151-521設立1970年9月販売エリア東京都葛飾区公式サイトURLhttps://www.c21hariki.com/はりき不動産は、センチュリー21株式会社のフランチャイズとして、長年の実績を持つ地域密着型の不動産会社です。新築一戸建ての販売に力を入れており、豊富な物件情報を提供しています。経験豊富なスタッフが、お客様のニーズに合わせた丁寧な対応を行います。売却や賃貸など、不動産に関するさまざまなサービスを提供し、ワンストップでお客様のニーズに応えます。はりき不動産の強み地域の特性を熟知した上で、最適な立地選びをサポート複数のハウスメーカーと提携し、多様なデザインと価格帯の住宅を提案住宅ローンの相談から引っ越しまで、家づくりの全プロセスをトータルサポートこちらの記事もよく読まれています！株式会社はりき不動産の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介株式会社ハウスパートナー 金町店引用元：株式会社ハウスパートナー金町店公式HP会社名株式会社ハウスパートナー金町店本社所在地〒125-0041東京都葛飾区東金町1-43-10-YSビル101電話番号03-5648-6011設立2002年9月販売エリア東京都葛飾区、足立区、荒川区、墨田区、台東区公式サイトURLhttps://www.housepartner-kanamachi.com/株式会社ハウスパートナー金町店は、金町を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。新築一戸建てや中古住宅、マンションなど、幅広い物件を取り扱っています。経験豊富なスタッフが、お客様一人ひとりのニーズに合わせた丁寧な対応を行います。売却や賃貸にも対応し、不動産に関する総合的なサービスを提供しています。地域情報に精通しており、お客様の理想の住まい探しをサポートします。ハウスパートナーの強み地域の特性を活かした、最適な物件選びと住環境の提案複数の金融機関と連携し、顧客に合わせた住宅ローンプランを提案リフォームやリノベーションにも対応し、中古物件の魅力を最大限に引き出すサポート最後に引用元：株式会社MOTOZUKE公式HPこの記事では、MOTOZUKEの会社概要や特徴、売却実績や口コミ・評判について紹介しました。MOTOZUKEは、地域密着型ならではの情報をいかして不動産売買を行っています。豊富な売却実績とスピード感のある売却実績が魅力です。不動産の評価方法がわからないなど、少しでも不安な疑問をお持ちの方にも気軽に不動産に関する相談ができる点も信頼できるポイントです。売却フェアに参加することで住み替えや資産処分や活用に関する相談が可能です。不動産売却の時には、販売力が高く、安心して売却を任せられる不動産会社を選ぶことをおすすめします。この記事が東京都葛飾区エリアで不動産売却を検討している方のお役に立てれば嬉しいです。当メディアでは、次の記事もよく読まれています。ぜひチェックしておいてください！スムーズな不動産売却のための手順と不動産会社を選定する際の注意点